如何在装修的时候不做冤大头?最简单捷径的方法就是学会与装修公司签订合同,注意合同里的“坑”,同时还需要学习开图纸,搞清楚装修设计的一些基本原则,今天我们就简单介绍一下如何看图纸以及装修的过程中应该怎样与装修公司去签合同。
学习高效图纸沟通术
图纸是最重要的沟通媒介,实家的装潢进度从图纸开始,很多人不会阅读图纸,甚至与装修公司签订协议之前都根本没有看过图纸,这样的装修者最容易“踩坑”。“平面配置图”除了是室内设计的沟通媒介,还包含空间配置的观念,不管是与设计师或装修队沟通,都一定要有平面配置图,才能清楚地知道有没有达到自身需求。例如,客厅空间的面宽至少要在4米以上,尺寸的概念比如抽屉的深度,有时觉得差一厘米没什么,但差一厘米很有可能连抽屉都无法顺利开合,因此在装修之前,我们一定要仔细阅读平面图纸,因为这些图纸确定我们最终的装修方案。
如何获得平面配置图?
如何拿到一张图纸呢?“平面配置图”的获得,按照与设计师的合作方式可分为“单纯空间设计和“设计连同监工”;当然也有常见的免费室内设计软件,能够画出精美的2D图和3D图,我们通过以上几种方法都可以得到平面设置图纸,以下笔者简单讲解一下几种不同的装修设计以及需要注意的问题。
1.单纯空间设计
这种设计在完成平面图后,就开始签约支付设计费,按照笔者的经验,这类装修多半分2次付清,设计师要提供屋主所有的图,包含平面图、立面图及各项工程的施工图,如水电线路图、天花板图、柜体细部图、地坪图、空调图等。设计师还有义务帮屋主向工程公司或装修队解释图纸,若所画的图无法施工,也要协助修改解决。
2.设计连同监工
这种装修设计与前者不同,设计师除了提供上述的设计图及解说图外,还需要负责监工,定时向屋主反馈工程状况(反馈时间由双方议定),并解决施工过程中的所有问题,付费方式多为2~3次付清,装修者可以根据实际情况来商谈如何付费。
免费室内设计软件
有很多电脑软件可以进行房屋装修设计,如Sketchup,为免费且多人使用的软件,模型多,功能完整。除此之外,Floorplanner也是老牌在线软件,能画出手绘效果;另外Planner5D有手机App版,可在Android、iOS上使用,简单易学,有这方面爱好的装修者可以自己使用这些软件进行设计,获得一张自己“出版”的平面配置图。
秒懂平面图步骤,装潢新家不困惑
获得了平面配置图以后,我们如何看懂这张图呢,笔者按照自己的装修经验为大家提供五个步骤,装修者可以根据这五个步骤来依次对平面图进行阅读。
首先,看平面图一定要确定好方位,我们第一步就是先找到入口位置。第二部看平面图的时候就要简单了解空间之间的关系了。第三部需要观察空间区域比例大小,搞清楚空间比例自己是否满意。在第四部读者就需要注意掌握跨距尺寸,了解设计师设计的尺寸是否在自己可以接受的范围之内。
最后一步,也是第五个步骤,一般是很多人忽略的一点,一定要注意图纸的设计说明。很多设计师在设计完装修图纸的时候,往往会把一些不利因素放在设计说明的小字中,因此我们如果不认真阅读,很容易在装修的过程中踩到坑。
认识设计图让装修更省时
阅读好设计图,能够让我们装修的时候更加省时省力,笔者会列举几个常见的装修设计图类型以及分析设计图给我们带来的一些信息。
1.原始隔间图
计师在完成丈量后,会先给空间原始平面图,上面会标示管道间位置及门窗位置,屋主可先找到出入口、确定方位,了解整个空间格局现状。
2.水电配置图
包含插座、电话、网络、电视出线口的位置及出线口的高度,以及数量,我们阅读这部分图纸可以搞清楚电力的一些分配。
3.柜体配置图
在装修过程中,我们需要确认柜体包含衣橱、收纳柜等位置是否符合需求。
4.门窗和大量尺寸设计图以及天花板照明设计图
设计师会在门窗位置标上尺寸图,要知知道门窗的尺寸,就要先认识下图上标示的代码。梁会影响到空间的规划,要先确认梁的位置,梁通常以虚线表示。再确认天花板的位置及高度,照明的方式包含具的位置及款式。
报价单与合同的重点解读
装修合同以及报价单是整个装修最为核心的一个部分,如果装修者没能看懂报价单或者是没有仔细阅读合同的话,就很有可能踩到装修的大坑,因此装修者必须要认真看报价单和合同。
看懂报价单玄机,签对合同有保障
好不容易出一笔装修费,要如何妥善运用才不会被设计师或装修队当冤大头,且避免无限度地追加装修预算呢?这时,看懂报价单就相当重要。清楚又明确的报价单,对于各项费用的细目都详尽列出,一来方便讨论,二来追加预算或减少预算移作他途时,屋主与设计师也能一目了然。除此之外,不管找设计师、工程公司或装修队,签合同也是极为重要的环节,就算是委托亲朋好友装修,为避免日后纠纷,双方也要签订合同,这是最有保障的做法。
仔细审读报价项目以免当冤大头
下面笔者将根据经验介绍一些施工报价项目装修者需要注意的一些小点,大家可以根据实际情况来调整施工报价单。
签订装修合同以及阅读施工报价单之前,请您一定明确公司地址与联络电话,对于消费者比较有保障。另外,一定要再三确认客户名字以防设计师拿错报价单。在装修中,“式”为装修计价单位,意指“款式”。
除此之外,“废弃物拆除清运车”费用容易被人遗忘,请明确计价方式,不要到时候价格谈不拢。卫浴、阳台与厨房的防水工程为必要之基础工程,请勿删除此部分预算,如果突发意外,水会漏到楼下造成下层住户的损失而造成纠纷。
从委托的装潢公司开始,装修者要逐项了解每个条款的内容、单位、数量、价格,任何口头约定都要补充进去。装修之前装修这需要详述生活需求,设计师可将设计规划其中,不但美观且更为方便。另外,需要计价的工资部分有:木工工程、水泥工程、空调安装、卫浴与厨具安装、灯具安装与系统柜安装等。但是大多木工与水泥工程报价皆为“含工带料”。很多人阅读报价单的时候,都不注意数量,请一定要认真核对确认好数量。
在装修中,不同工程进行有不一样的单位计算,要清楚知道计价单位及方式,不要做冤大头。下面是一些装修比较细节的小问题。例如封壁板多用于老屋工程,可省去重新批土、粉光所需花费的时间与金钱。还有窗帘盒为窗帘上方凸起遮住轨道的部分,同时踢脚板规划考虑工程收边与清扫问题。
在装修中,油漆工程里的透明漆是常被遗忘的部分,有助于物件使用年限与清洁。除此之外,清洁费为工程完成后之必要支出费用。一般来说,按照笔者对于装修工程的了解,一般工程管理费为总工程款的5%~10%,超出这个数值的装修公司很少,这样收费笔者个人认为并不是很合理。
装修合同里的重要项目
在装修合同里,还有一些重要的项目需要装修者去认真确认,笔者给大家列举几个在装修合同签订过程中几个最为重点的项目。
1.室内设计合同确认重点
室内装修通常在双方已就格局取得共识,委托设计师做进一步规划时才正式签订。签约时通常只附上平面图,等合同签订后,设计师再陆续出图。图纸包括立面、水电、灯光、柜体、空调、地板等,最少也要20张以上,有些设计公司为施工更精准,甚至出图到70张、80张。不会只有平面配置、立面及透视图。
2.工程合同确认重点
在一般固定的工程承揽合同中,必须载明的有几项,依序为工程范围、工程期限、付款方式、工程变更、工程条约、工程验收、保修期以及其他事项,设计公司名称、负责人资料也须清楚载明才有保障,如果没有这些资料,装修者需要谨慎签订合同。
3.附件合同的签订以及其他注意项目
在装修过程中除了主合同以外,还会签订一些附件合同。附件包含设计图及工程费用的细项、数量。此外,建材的内容规格及品牌,也可以列在契约附件中作为验收的依据。另外,屋主如果担心装修的建材可能是从别处拆卸下来的旧品或半新品,建议在合同中特别标注对新品的要求。
上文笔者只是简单介绍了一些装修合同签订以及设计图阅读的一些问题,除此之外还有许多注意点,但是万变不离其宗,装修者只要仔细阅读合同,读懂合同每个条目以及设计图的每个细节,在装修的过程中就一定不会做冤大头。
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